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貸す・管理

ランドルでは、オーナー様の大切な不動産の運用のお手伝いをさせていただいております。
不動産(一戸建て・マンション・店舗・土地など)を「貸したい」とお考えでしたら、お気軽にご相談ください。
オーナー様に変わって、「入居者募集➡契約手続き➡入退去の手続き➡退去後のリフォーム➡入居者募集」と一連の活動を行います。このスムーズな流れを実現できるのは、リフォームも手がけているランドルの強みです。

(1)家賃査定・ご提案

まずは賃貸をお考えの物件について、お話を聞かせてください。
お部屋の状態や家賃相場などをふまえ、賃料や管理費、敷金や礼金などの募集条件をご提案いたします。
例えば、空室が続いて困っている、月々の家賃収入を老後の収入にしたい、転勤中の家賃収入をローン返済にあてたい!など、ぜひ一度ランドルにご相談ください!

(2)募集のご依頼

募集条件が決まりましたら、媒介契約を締結いただき、募集活動をスタートいたします。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類あり、それぞれの特徴をご説明いたしますので、お客様に契約形態をお選びいただきます。

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(3)入居者の募集活動

当社ホームページや店頭掲示板、指定流通機構(レインズ)への掲載などで集客をはかります。
早期ご成約に向け、頑張ります!

(4)賃貸契約の締結

入居希望者様より申込みをいただきましたら、当社提携の家賃保証会社にて審査をさせていただきます。
審査承認後、ランドルにて契約書類の作成等を行い、オーナー様と入居者様間における賃貸借契約をご締結いただきます。

(5)物件引き渡し

入居者様のお引越しに合わせて、物件の引き渡しを行います。

(6)入居中(賃貸中)

オーナー様に変わってランドルが、入居者様からのお問い合わせやクレーム対応などを行います。

(7)解約時

入居者様からの解約受付、退去立会い、退去後のリフォームまで、責任をもって対応致します。
→解約受付しましたら、次の募集活動をスタートし、空室期間が短くすむように営業活動を行います!

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